Affordable Housing Act etablerer for første gang et felles europeisk rammeverk for å vurdere når et område er under betydelig boligpress. Myndighetene kan blant annet bruke rammeverket dersom de ønsker å innføre tiltak mot omfattende korttidsutleie eller bruk av boliger som ikke er primærbolig. Tiltakene må bygge på dokumenterte lokale forhold, være nødvendige og forholdsmessige, og det er fortsatt lokale, regionale og nasjonale myndigheter som avgjør om de ønsker å gripe inn.
Regionale perspektiver inn i EU-politikken
I forkant av forslaget gikk Stavangerregionens Europakontor sammen med en rekke europeiske regioner og byer for å løfte behovene til små og mellomstore byer og rurale områder. Et hovedbudskap i det felles posisjonspapiret var at lokale utfordringer krever lokale løsninger, og at EU-regelverket må gi kommuner og regioner tilstrekkelig fleksibilitet til å tilpasse tiltak til egne boligmarkeder.
Flere av disse prioriteringene er tydelig reflektert i Kommisjonens endelige forslag. Kommisjonen understreker at boligmarkeder er «inherently local», og at myndighetene selv skal kunne avgjøre hvilke tiltak som er best egnet ut fra lokale forhold.
Særlig interessant er det at rurale områder nå er eksplisitt inkludert blant områdene som kan defineres som under boligpress. Det endelige forslaget åpner for at slike områder kan være bydeler, kommuner, storbyområder, funksjonelle byregioner, rurale områder eller deler av disse. Kommisjonen trekker også frem ledige og underutnyttede boliger i rurale områder som en mulig del av løsningen for å øke boligtilbudet.
Dette er områder Stavangerregionens Europakontor og samarbeidspartnerne løftet frem i sine innspill til Kommisjonen. Posisjonspapiret etterlyste også sterkere fokus på boligtilbud, rehabilitering, finansiering og enklere rammevilkår for lokale og regionale myndigheter.
Kommisjonen viser selv til at forslaget svarer på gjentatte innspill fra medlemsland, byer, regioner og andre interessenter.
Forslaget skal nå behandles av Europaparlamentet og Rådet. Stavangerregionens Europakontor vil følge prosessen videre og hva utviklingen kan bety for kommuner og boligmarkeder i Stavanger-regionen.